Klimaanlage in Mietwohnung einbauen

Langanhaltende Sommerhitze kann das Wohnen stark belasten. Wenn sich Wohnräume aufheizen, erscheint eine Klimaanlage oft als naheliegende Lösung. Doch Vorsicht: Der Einbau ist nicht ohne Genehmigung erlaubt.

Wer über eine Klimaanlage nachdenkt, sollte sich vorab genau informieren, was zulässig ist und welche Schritte notwendig sind.

Erlaubnis einholen

Eine Klimaanlage einbauen ist ein baulicher Eingriff in die Mietwohnung. Daher muss der:die Vermieter:in die Erlaubnis erteilen.

Für eine Zustimmung des Vermieters oder der Vermieterin müssen zwei Voraussetzungen erfüllt sein:

• Verkehrsübliche Ausstattung: Die Maßnahme entspricht der Ausstattung, die in vergleichbaren Gebäuden allgemein üblich ist.
• Wichtiges Interesse der Mieterin bzw. des Mieters: Die Klimaanlage bringt eine deutliche Verbesserung der Wohnverhältnisse und ist aus Sicht des Mieters oder der Mieterin von erheblicher Bedeutung.

Gerichte prüfen streng. Besonders, wenn Teile des Hauses außerhalb der Wohnung betroffen sind (z. B. Außenwand, Fassade, Dachboden). Bloß weil Klimageräte üblicher werden, reicht das als Voraussetzung nicht aus. Auch persönliche Wünsche spielen bei der Bewertung keine Rolle.