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Miete, Geld

Mietvorschreibung: Wir kontrollieren Ihre Erhöhung

Ihre Miete wurde erhöht? Vielleicht auch schon das 2mal in diesem Jahr? Lassen Sie jetzt Ihre Mieterhöhung kontrollieren!

Musterbriefe Wohnen

Unsere Vorlagen zu Ihrer Unterstützung

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Das sollten Sie über die maklerprovision wissen!

Die Tricks der Immobilienmakler

Was unterscheidet einen seriösen Makler von anderen? Auf welche Fallen muss ich als Konsument oder Konsumentin besonders aufpassen?

Makler­pro­vision für Auftraggeber

Seit Juli 2023 gilt das Bestellerprinzip. Sie bezahlen nur mehr dann Maklerprovision, wenn Sie die Wohnungssuche selbst (mit)beauftragen.

Maklerprovision: Bestellerprinzip ab 1. Juli 2023

Müssen Mieter:innen jetzt wirklich keine Provision mehr bezahlen? Was das Erstauftraggeber-Prinzip regelt und wie Sie Umgehungsversuche erkennen.

Wann Sie Maklerprovision zurückklagen können

Erfolgreiche Klagen zeigen: Achtung bei möglichen Eigengeschäften und Naheverhältnissen zwischen Maklerbüro und Vermieter- bzw. Verkäuferfirma!

das mietrecht

Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes

Wohnungen im Vollanwendungsbereich haben den großen Vorteil, dass fast alle wesentlichen Bereiche eines Mietvertrages gesetzlich geregelt sind.

Teilanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes

Für solche Objekte gibt es vergleichsweise wenige gesetzliche Bestimmungen. Im Vertrag ist ein großer Gestaltungsspielraum möglich.

Für welche Wohnungen das Mietrechtsgesetz gilt

Nicht alle Mietwohnungen werden durch das Mietrechtsgesetz (MRG) erfasst. Das hat in der Praxis oft weitreichende Konsequenzen.

Fristlose Beendigung eines Mietverhältnisses

Bei besonders gravierenden Problemen ist eine Beendigung des Mietverhältnisses mit sofortiger Wirkung - ohne Einhaltung einer Frist - möglich.

Die Wohnungskategorien

Bei Wohnungen, die in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes fallen, sind die Miet-Höchstgrenzen gesetzlich geregelt.

Vollausnahmen vom Mietrechtsgesetz

Außerhalb des MRG gibt es nahezu gar keine gesetzlichen Regelungen mehr, sodass der Vertrag nahezu unbeschränkte Regelungsfreiheiten besitzt.

Mietvertrag

Wer eine Wohnung mieten will, sollte den Mietvertrag vorher genau durchlesen.

Mietzins und weitere kosten

Mietpreisbremse 2025: Was Mieter wissen sollten

Die festgelegte Mietpreisbremse betrifft ausschließlich Richtwert- und Kategoriemietzinse.

Mietvorschreibung: Wir kontrollieren Ihre Erhöhung

Ihre Miete wurde erhöht? Vielleicht auch schon das 2mal in diesem Jahr? Lassen Sie jetzt Ihre Mieterhöhung kontrollieren!

Wenn der Vermieter die Kaution zurückhält

Manchmal weigern sich Vermieter:innen, die Kaution zurückzuzahlen, wenn man aus der Wohnung auszieht. Wann ist das gerechtfertigt, wann nicht?

Mietvertragsgebühr abgeschafft

Mietvertragsgebühren für Wohnräume dürfen nicht mehr eingehoben werden. Dies betrifft die „Vertragsgebühr“, nicht eine allfällige Maklerprovision.

Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag

Bei Genossenschaftswohnungen wird der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag eingehoben. Damit werden Reparaturen und Verbesserungen durchgeführt.

Elektrobefund (E-Befund)

Wer ist für den Elek­tro­be­fund beim Mie­ter­wech­sel ver­ant­wort­lich und wer zahlt die Kosten?

Neue Richtwertmieten in Altbauten

Mit 1. April 2019 werden die Richtwertmieten in ganz Österreich an die Inflation angepasst.

Finanzierungsbeitrag bei Genossenschaftswohnungen

Welche Vorteile ein hoher Finanzierungsbeitrag hat und wie viel Geld Sie zurückerhalten, wenn Sie wieder aus der Wohnung ausziehen.

Mietzinsminderung

Durch manche Schäden müssen Sie weniger Miete zahlen. Lesen Sie wann die Regelung gilt und wie Sie zu Ihrem Recht kommen.

Die Mietzinshöhe

Wie die Mietzinshöhe bei Richtwertmieten, Kategoriemieten und Genossenschaftswohnungen bestimmt wird und was für frei vereinbarte Mieten gilt.

Ablöse und Investitionskostenersatz

Wann Sie eine Ablöse oder einen Investitionskostenersatz vom Nachmieter oder vom Vermieter verlangen dürfen.

Mietzinserhöhung

Wann darf der Vermieter mehr Miete verlangen?

Hohe Heizkosten trotz Niedrigenergiestandard?

Beste Wärmedämmung, Niedrigenergiestandard und trotzdem hohe Heizkosten – wie passt das zusammen?

wenn in der Wohnung etwas gemacht wird

Ausmalen bei Beendigung des Mietverhältnisses

Wer seine Wohnung an den Vermieter zurückgibt, ist häufig mit der Frage konfrontiert, ob man als MieterIn neu ausmalen lassen muss.

Therme kaputt - wer zahlt?

Seit 2015 zahlt der Vermieter und nicht mehr der Mieter für den Austausch oder die Reparatur der Therme oder eines Boilers.

Schimmel in der Wohnung

Informieren Sie den Vermieter schriftlich sofort nach Auftreten des Schimmels.

Bauliche Veränderungen

Sie wollen Ihre Mietwohnung umbauen? Bei wesentlichen Änderungen der Wohnung müssen Sie den Vermieter informieren.

Klimaanlagen – was beachten?

Was Klimaanlagen können und worauf Sie achten müssen.

Wassereintritt in Mietwohnung

Die derzeitige außergewöhnliche Wetterlage in Niederösterreich zwingt Mieter:innen von Wohnungen oft rasch zu handeln.

Klimaanlage in Mietwohnung einbauen

Langanhaltende Sommerhitze kann das Wohnen stark belasten. Eine Klimaanlage scheint die Lösung. Doch was ist erlaubt?

zusammenleben

Seniorenwohnungen

Für SeniorInnen gibt es mittlerweile spezielle Wohnformen am Markt. Welche Vor- und Nachteile mit Seniorenwohnungen verbunden sind.

Rauchen in der Mietwohnung

Was tun wenn, der Rauch des Nachbarn in die eigene Wohnung zieht? Ist das Rauchen in den eigenen vier Wänden erlaubt?

Wohngemeinschaft

Wohnen ist teuer und wird bei geringem Einkommen schnell einmal zu teuer. Hier stellt die Wohngemeinschaft (WG) eine mögliche Lösung dar.

Haustiere in der Wohnung

Der "Hund" liegt im Detail.

Kontakt

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